Nous sommes des spécialistes de l’immobilier dotés d’une expertise spécifique dans les habitations locatives et les services destinés à la clientèle des retraités et des aînés actifs.

Objectifs

2022

.

Plus de

400 M $

d’actifs sous gestion

Plus de

3100

unités d’habitation

Stratégie

Nos investissements sont le fruit d’une analyse rigoureuse du marché et de la démographie. Ils représentent une opportunité pour les investisseurs désirant des revenus stables et la création de valeur à long terme.

Nos actions sont ciblées sur les territoires urbains et périurbains de la province de Québec qui regroupent une concentration élevée de notre clientèle cible.

Nos objectifs sont la création de valeur à long terme et un apport distinctif à la communauté. La gestion des facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) est alignée avec notre philosophie de gestion et contribue à l’atteinte de nos objectifs.

Notre approche repose sur une intégration verticale de nos activités afin de profiter de l’expertise des membres de notre organisation à chacune des étapes de notre développement.

Dans les 15 prochaines années, la population des 65 ans et plus augmentera de 45 % passant de 1,7 M à 2,5 M. Cette augmentation est principalement due à la population des 75 ans et plus qui passera de 750 000 à 1 500 000 personnes; une augmentation de 100 %.

Au Québec, plus de 17 % des 75 à 85 ans habitent en résidence pour aînés (tout type de résidences confondu). Cette proportion passe à 34 % pour les aînés de 85 ans et plus.

Les aînés d’aujourd’hui vivent plus longtemps, mais surtout, ils sont davantage en santé, mieux éduqués, plus fortunés et plus actifs que leurs prédécesseurs. Ce changement de paradigme a un impact direct sur le produit et les services attendus par cette clientèle en pleine évolution.

Nous voulons développer et consolider le marché des résidences privées pour aînés (RPA) et développer des appartements pour les jeunes retraités actifs dans les territoires urbains et périurbains de la province de Québec.

Dans ces zones ciblées, la densité de la population des 65 ans et plus nous permet d’élaborer des produits et une gamme de services adaptés à la réalité de cette clientèle.

Par la nature de nos opérations, de nos infrastructures et de notre clientèle, nos objectifs de gestion sont la génération de revenus stables, la création de valeur à long terme et un apport distinctif à la communauté.

Depuis sa création en 2019, le Fonds immobilier Champlain RPA a mis en place des axes stratégiques afin d’assurer un développement sur des bases solides et durables. Le respect des facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) est aligné avec notre philosophie de gestion et contribue à l’atteinte de nos objectifs.

Nous nous sommes engagés dans cette voie parce que la pérennité est au cœur de notre approche.

Environnement

  • Environnement
  • Politique environnementale
  • Efficacité énergétique
  • Changements climatiques

Social

  • Droits humains
  • Normes du travail
  • Santé et sécurité
  • Développement des employés

Gouvernance

  • Standards éthiques
  • Diversité
  • Engagement des parties
  • Performances

Nous avons une approche intégrée nous permettant de profiter des connaissances de chaque spécialité afin de développer les projets les mieux adaptés. Notre croissance se fait par la construction de nouvelles RPA et d’immeubles à appartements s’adressant aux aînés actifs et, lorsque l’opportunité se présente, par l’acquisition de sociétés existantes répondant à nos valeurs.

Nous avons ainsi réuni des experts qui ont réalisé de grands projets immobiliers dans des secteurs multiples tels que des RPA, des complexes résidentiels à haute densité, des centres commerciaux d’importance ainsi que des projets de développement novateurs​ :

  • Des spécialistes en négociation et en acquisition de terrains permettant d’identifier des opportunités et des leviers d’investissement.
  • Des professionnels en construction avec une connaissance à la fois pointue, étendue et propre au domaine des résidences pour aînés.
  • Et plus de 300 professionnels dévoués à l’épanouissement et aux soins des aînées supporté par une équipe de direction d’expérience du milieu des RPA.

Nos objectifs de rendement sont à la hauteur du potentiel de croissance que représente ce marché, des ressources financières que nous avons et de l’expertise de notre équipe.

- Alain Filion, Président et Chef de la direction

Équipe

Une équipe dynamique et expérimentée possédant une expertise solide en investissements immobiliers et en gestion d’actifs.

Portefolio

Nos actifs sont établis dans les territoires urbains et périurbains de la province de Québec regroupant une concentration élevée de notre clientèle cible.